¿CÓMO DESGRAVARSE EL ALQUILER EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA?

CAMPAÑA DE HACIENDA 2008
¿Cómo desgravarse el alquiler en la declaración de la renta?


Este año Hacienda ha hecho un "regalo" a los inquilinos recuperando las deducciones por el alquiler de vivienda habitual. Además, esta deducción es totalmente compatible, con las que pueda tener cada comunidad autónoma por el mismo motivo. La Comunidad explica estas desgravaciones.
Este año se recupera la desgravación estatal por alquiler de vivienda habitual.


2009-05-13

(Libertad Digital) Con efectos de 1 de enero de 2008, los contribuyentes podrán deducir el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo por el alquiler de su vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.020 euros anuales.

La base imponible del contribuyente está formada por la suma de las cantidades consignadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Base máxima de la deducción

La base máxima de esta deducción es de:

a) 9.015 euros anuales, cuando la base imponible sea igual o inferior a 12.000 euros anuales.

b) 9.015 - [0,75 x (BI - 12.000)], cuando la base imponible esté comprendida entre 12.000,01 y 24.020 euros anuales.

Siendo BI la base imponible del contribuyente. Es decir, la suma de las cantidades reflejadas en las casillas 455 (base imponible general) y 465 (Base imponible del ahorro) de la página 10 de la declaración.

Importante: Los contribuyentes cuya base imponible, en los términos anteriormente comentados, sea igual o superior a 24.020 euros anuales, en tributación individual o en tributación conjunta, no podrán aplicar la presente deducción.

Ejemplo:

Don M.A.V. tiene desde el ejercicio 2006 su vivienda habitual en alquiler. En el ejercicio 2008 ha satisfecho por este concepto al arrendador la cantidad de 6.960 euros anuales.

La base imponible general del contribuyente en el ejercicio 2008, que tributa de forma individual, ha ascendido a 16.820,50 euros y la base imponible del ahorro a 612,25 euros.

Determinar el importe de la deducción por el alquiler de la vivienda habitual en el ejercicio 2008.

Solución:

Cantidades satisfechas por el alquiler de la vivienda habitual ……………………………….. 6.960,00

Base máxima de la deducción:
Al ser su base imponible superior a 12.000 euros, la base máxima de deducción se determinará restando de 9.015 euros el resultado de multiplicar por 0,75 la diferencia entre la base imponible y 12.000 euros anuales.

Es decir: 9.015 - [0,75 x (17.432,75 - 12.000)]: 4.940,44 euros
Importe de la deducción (4.940,44 x 10,05%): 496,51euros

El importe de la deducción así determinado se hará constar en la casilla 716 de la página 12 de la declaración.